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記者查閱今年以來南海區的土地出讓和成交紀錄發現,從3月7日一宗位於九江鎮規模不到2萬平方米的商住用地成交後,截止到7月16日,國土局一直都沒有推出過新的商住地塊。目前在掛牌出讓的僅有分別位於大瀝、桂城和三山新城的工業用地。
盡管今年二季度以來龜山二胎借款佛山的土地市場成交並不算活躍,但是順德、禪城、三水和高明均有地塊供應並成交。而南海區的商住用地供應卻出現瞭長達逾4個月的"斷檔"期。
甲種建地 容積率
南海商住地供應 斷檔超4個月
內容來自sina新聞
南都訊 記者路漫漫 一邊是住宅成交大熱量價領跑佛山,另一邊則是土地市場冷冷清清。記者從南海區國土局獲悉,從今年3月初截至7月16日,南海區無一宗商住用地推出,土地供應"斷檔"超過4個月。
盡管上半年是土地市場的傳統淡季,但記者翻閱去年同期南海區土地成交可以看到,去年同期南海區成交瞭7宗商住用地,合計占地面積超過瞭36萬平方米,總成交金額超過25億元。其中,位於裡水鎮的兩宗土地,規模和成交金額都比較矚目。
成交熱後,開發商變謹慎
"住宅成交反映瞭消費者的觀望態度,土地市場反映開發商在謹慎觀望。"有業內人士分析認為,土地市場的推出情況,與開發商的態度有直接關系,幾個月不推地,很 大程度在於開發商對於拿地進取心不足。"尤其是南海區西部鎮街的住宅成交並不樂觀,而成交暢旺的中心區土地成本已經較高。"
據記者 瞭解,今年上半年,南海區東部三鎮街占據總成交近八成,而中部的獅山、西部的九江、西樵和丹灶僅占全區的20%出頭,呈現成交東熱西冷的態勢。這一成交量 也折射出不少開發商對於西部鎮街的土地並不"感冒"。此外,桂城、大瀝和裡水等東部三鎮雖然成交暢旺,但是土地成本已經水漲船高。桂城最高樓面地價已突破 9字頭,大瀝也已超過7字頭。
在近期黃金樓市舉辦的住宅論壇上,廣東省房協理事趙卓文就指出,目前高價地"保本"困難,現在開發商已不再熱衷於搶地王。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/08184301210.shtml
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