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葉檀點評溫州松綁樓市限購房價上漲趨勢明確

內容來自sina新聞

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  溫州松綁樓市限購,限購一松動,市場對房價的關註再度升溫。據悉,溫州在沒有明確公佈政策情況下,就已有松綁動作瞭。地方樓市限購松動是不是已經很明顯瞭?對此,財經專欄作傢葉檀(財苑)分析稱,溫州政府拯救房地產市場,也是拯救當地的資產鏈條、金融鏈條的一種手段,此外,房價上漲的趨勢已經很明確瞭,用不著推測。

  據經濟之聲報道,葉檀表示,地方政府都不願意采用限購舉措,所以在溫州松動限購之前,其他地方政府已經以比較隱諱的方式開閘瞭。比如可以在不同的區購房,有的城市把限購的審核權交給瞭開發商,事實上也讓限購無形中消失瞭。溫州的負債率很高,在負債率很高的情況下抵押主要是房地產,如果房地產不斷下降,它就會陷入資產負債表退化的情況。它現在拯救房地產市場,也是拯救當地的資產鏈條、金融鏈條的一種手段。

  葉檀稱,其實房價上漲的趨勢已經很明確瞭,用不著推測。連續十幾個月的房價上漲,而且幅度非常大,這就說明房地產市場的趨勢是轉好的。從政策來看,導向也很清楚。保障房要有保障,棚戶區要改造,在這個底線夯實之後,商品房其實是放開的。一旦放開之後,地方財政、金融和房地產密切結合,毫無疑問會聯手做高房地產。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08473432734.shtml

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