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國傢統計局上周發佈的最新數據顯示，7月新建商品住宅價格環比下降的城市數量達到64個，北上廣深四個一線城市均名列其中，樓市下行幅度超過市場預期。相比國內樓市前景不明朗，市場觀望情緒不斷蔓延，投資者對海外樓市前景似乎相對樂觀，越來越多的投資者將目光投向瞭海外。有數據顯示，尤其是在歐洲幾國相繼推出"買房移民"政策之後，海外買房移民熱潮也持續升溫。歐洲成為中國移民市場新熱點。
國內樓市前景或下行 海外買房移民升溫
國人有購房情結移民門檻降低
作為老牌的移民目標國傢，美國依然備受投資移民青睞。相比葡萄牙寬松的買房移民政策，美國的EB-5項目投資移民要求更為嚴格，難度也更大，進行專業項目評估和風險控制尤其重要。據介紹，融合國際上成熟的項目風險評估架構獨創瞭EB-5項目投資評估體系，通過20餘項風險指標對投資項目進行360度全方位丁種建地缺錢急用哪裡借錢的評估，好望角咨詢等國內成熟的大中型咨詢公司與美國教育基金合作推出的對美國特許學校的投資項目相對安全可靠，開發商在過去項目成功記錄達到100%，平均3-4年即可還清投資者本金。
近七成受訪大眾富裕階層意向送孩留學
買房移民受到追捧，一方面源於國人的購房情結，另一方面也在於買房移民的高性價比。長期以來，國內傢庭投資品種較為單一，國內房價在過去經歷瞭十幾年的上漲熱情，一直是中國傢庭理財配置中最重要的部分，房產投資也是大多數中國傢庭最為熟悉的理財方式。隨著幾個歐洲國傢相繼推出買房移民的政策，移民門檻降低，很多有移民想法的傢庭開始行動起來。由於歐債危機加劇，歐洲房產價格處在低谷，未來升值空間很大，當前入手投資風險也較低。相較其它的投資移民手段，買房移民無疑是相對風險小的方式。好望角咨詢是一傢提供海外投資、海外置業和海外身份相關咨詢服務的專業機構。據好望角咨詢介紹，在葡萄牙購房後即可出租，5年投資期滿後可出售房產回收投資成本。海外購房更可以獲得永久的房屋和土地所有權，在房價低迷的情況下入手，保值增值能力都較強。
移民也有利於子女享受到海外優質的教育資源。宜信財富與福佈斯中文版聯合發佈的《2014中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示，僅有17.3%的受訪者表示有移民傾向，大眾富裕階層自身有移民傾向的比重並不大。然而在子女教育問題上態度就比較篤定，有近70%的受訪者表示會將孩子送到國外去接受教育，他們對北美和歐洲的教育認可度最高。而且，如今送子女出國留學的低齡化趨向越來越明顯。好望角咨詢的專傢建議，移民之後讓子女以歐盟學生身份進入國際學校學習，不僅可以以較低的價格享受到國際化的教育水平，也更易於被國際頂尖高等學府錄取。
此外，更為健康和舒適的生活環境也是買房移民的重要福利。據中國與全球化智庫發佈的《中國國際移民報告2014》介紹，環境污染已經成為移民新動因素。隨著國內霧霾等環境問題日益成為人們關心的切身問題，一些風景優美、環境宜人的歐洲國傢對國內富裕階層的移民吸引力大大加強。好望角咨詢推出瞭房源位於葡萄牙卡斯卡伊斯、阿爾加維等海濱旅遊勝地的投資項目，陽光海灘，適宜個人享受生活，市場的租房購房需求也更有保障。
8月30日，好望角咨詢有關負責人接受《投資快報》記者電話采訪時表示，雖然不少國傢推出瞭類似的買房移民政策，但投資者一定要註意細心分辨。有的國傢買房之後獲得的隻是"居留權"，最終能否移民成功還面臨諸多不確定因素。葡萄牙的買房移民政策相對穩定，它是歐洲大陸第一個推出穩定購房移民政策的申根歐盟國傢，也是目前實施買房移民政策的國傢中唯一明確入籍標準的國傢，相關法律明確規定，獲得"黃金居留簽證"滿5年後獲永久居民身份，滿6年入籍。目前歐洲國傢中也隻有葡萄牙的"黃金居留簽證"允許移民在當地工作。
內容來自sina新聞
根據葡萄牙移民局官網發佈的最新數據，作為較早開放買房移民的歐洲國傢之一，如今已然成為瞭新興的移民目的地。它的黃金居留簽證計劃實行不到兩年，已帶來瞭高土融高雄杉林土融達8.17億歐元的投資，其中91.7%的資金來源於房產投資。截至到2014年7月底，已有1358名投資者順利拿到黃金居留簽證，81%的投資者來自中國。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08242893476.shtml
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